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金边甘东新区:潜力无限的新兴城区



 

  位于金边市东南方向的甘东新区(Chbar Ampov,俗称铁桥头区)与金边市桑园区(Chamkamorn)、棉芷区(Mean Chey)隔湄公河相望,和历史悠久且商业繁华的马卡拉(Makara)、隆边区(Daun Penh)相比,甘东新区正在迅速进入大众的视野,这是因为无论从城市战略规划还王中王手机资料站是经济枢纽角度来看,甘东新区都有着不可比拟的特殊地位和无限发展的潜力。

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  ——今日甘东,明日浦东。 不少人困惑于柬埔寨干丹省和金边的甘东新区的区别,干丹省(Kandal Province),也称甘丹省、干拉省,在高棉语中意为“中央”。干丹省的独特之处,在于它将首都金边完全包围其中(下左图红色部分为干丹省,中空区域为首都金边),向南与越南相连,湄公河、百色河纵贯其中。而甘东新区则是金边12区之一(下右图橘红色区域)。如果把金边跟上海相比较,那么甘丹省相当于长三角环沪圈(南通、无锡、嘉兴、宁波),而甘东新区则相当于浦东新区。

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  ——区位独特,景色宜人。 甘东新区作为连接中南半岛重要经济中心的枢纽,经一号国道行使仅需4小时即可抵达胡志明市,是海运及陆运的交通要道;此外,甘东新区距离位于金边南部干丹省的新机场仅十分钟便可以抵达,有望承接大量的城市商旅人士,缓解主城区人口压力。新区一共分为8个区域,分别是Prek Pra,Chbar Ampov Ti Mouy,Chbar Ampov Ti Bpi,Nirouth,Kbal Kaoh,Prek Aeng,Prek Thmey和Veal Sbov。甘东新区由湄公河和巴萨克河环绕,风光旖旎,景色优美。

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  ——发展迅速,变化巨大。 柬埔寨经济每年保持7%以上高速发展,而甘东新区也是变化最大的地区之一,十年前还是一片农村景象,现如今已商业林立,人口繁荣。

  ——设施齐全,商业繁荣。 甘东新区除了得天独厚的景致优势外,还拥有齐全的现代化设施。一号国道两边的商业设施逐渐建成,最新建成的The Park Community Mall拥有丰富的零售、餐饮、儿童娱乐和运动设施,是一处综合性的商业中心。柬华集团(OCIC)更是在今年2月份宣布将在甘东新区建设“十里银滩”巨型商业项目,该区域与金边市中心的桥梁建设也在紧密规划中。

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  ——和谐栖居,理想房产。 Daily Realty集团的市场营销总监Hay Ravy称,“甘东新区正成为许多购房者理想的居住地,包括Chbar Ampov Ti Mouy,Chbar Ampov Ti Bpi,Nirouth在内的三个区域都已经形成了较为成熟的住宅区。”此前,在一号国道附近已有6个经济型住宅及排屋项目落地,包括Borey Peng Hout, Borey Luxury和 Borey Lim Chheang Hak等。

  ——优势明显,升值可期。 甘东新区景观最佳区域属金沙咀(Phum Kaoh Norea)地区为最,此处三川汇聚,亦可眺望不远处的钻石岛富人区和CBD商业区。柬埔寨世邦魏理仕(CBRE Cambodia)房地产部门副主任James Hodge称,随着甘东新区的飞速发展,不少地产开发集团已瞄准该地区河岸的开发机会,“受益于大型河道环绕的地理优势,开发商将选择通过木栈道、游艇码头和多种交通运输路线来提升该区域的价值,当地住宅选择将从经济型住宅逐步拓展到奢华型住宅”。


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